تحيين جديد لرسوم الأراضي غير المبنية: تصنيف جديد وأسعار متفاوتة حسب التجهيز
تحيين جديد لرسوم الأراضي غير المبنية: تصنيف جديد وأسعار متفاوتة حسب التجهيز
في إطار تنزيل الإصلاح الشامل للجبايات المحلية، أصدرت وزارة الداخلية دورية جديدة موجهة إلى الولاة والعمال ورؤساء الجماعات الترابية، تدعوهم إلى تفعيل مقتضيات القانون الجديد المتعلق بجبايات الجماعات، خاصة فيما يتعلق برسوم الأراضي الحضرية غير المبنية.
ويأتي هذا التحيين في سياق الجهود الرامية إلى تحقيق عدالة جبائية وتحفيز أصحاب الأراضي على البناء والاستثمار، من خلال رفع الرسوم بشكل تدريجي وفقًا لحالة التجهيز لكل قطعة أرض.
وينص القانون على تصنيف الأراضي غير المبنية إلى ثلاث فئات رئيسية:
• الأراضي المجهزة بالكامل: الرسم يتراوح ما بين 15 و30 درهماً للمتر المربع.
• الأراضي متوسطة التجهيز: الرسم يتراوح ما بين 5 و15 درهماً للمتر.
• الأراضي ضعيفة التجهيز: الرسم يُحدد ما بين 0.5 و2 درهمللمتر.
ولضمان الشفافية والإنصاف، يُلزم القانون الجماعات الترابية بـ:
• إعداد خرائط مفصلة وبطاقات تقنيةلكل حي أو منطقة.
• تصنيف الأراضي بناءً على مستوى التجهيز.
• إصدار قرارات جبائيةمحددة بالأسعار، بعد تأشير عامل الإقليم، على أن تُطبق ابتداءً من ينايرمن السنة التالية لاعتماد القرار.
كما يشمل التحيين جانباً رقمياً مهماً، إذ تعمل وزارة الداخلية على إحداث منصة رقمية وطنية، تُتيح للمواطنين إمكانية التصريح والأداء الإلكتروني للرسوم، بهدف تسهيل المعاملات وتعزيز الشفافية في العلاقة بين المواطن والإدارة.
ويواكب هذا الإصلاح أيضًا تعزيز الموارد البشرية المكلفة بالتدبير الجبائي، إلى جانب تشجيع الأداء الطوعي للملزمين، ضمن رؤية شاملة لتحديث الإدارة المحلية وتحسين موارد الجماعات الترابية.
ويُنتظر أن يساهم هذا التحيين في دفع عجلة التعمير ومحاربة المضاربة العقارية، من خلال الضغط الجبائي على الأراضي غير المستغلة، وبالتالي توجيهها نحو الاستثمار والإنتاج
Add your first comment to this post