الكلية المتعددة التخصصات بالناظور تمنح الباحثة إكرام السعدي الماستر بميزة “مشرف جداً” عن دراسة حول النصب العقاري

شهدت الكلية المتعددة التخصصات بالناظور، مؤخراً، مناقشة رسالة لنيل دبلوم الماستر المتخصص في العقار والتعمير، تقدمت بها الطالبة الباحثة إكرام السعدي، والتي اختارت موضوعاً بالغ الأهمية تحت عنوان: «جريمة النصب في التصرفات العقارية بين التأطير القانوني والواقع العملي»، وهو من المواضيع القانونية الراهنة التي تثير نقاشاً واسعاً بالنظر إلى ارتباطه الوثيق بحماية الأمن العقاري وضمان استقرار المعاملات.

وقد تناولت الباحثة في دراستها جريمة النصب في التصرفات العقارية باعتبارها من الجرائم التي تمس الثقة والأمن القانوني في المجال العقاري، خاصة مع تنامي أساليب الاحتيال المرتبطة بالعقار والحقوق العينية وتطور وسائل ارتكابها، الأمر الذي يجعل من هذه الجريمة تحدياً حقيقياً أمام المنظومة القانونية والقضائية.

وسلطت الرسالة الضوء على الإطار القانوني والإجرائي لجريمة النصب في التشريع المغربي، من خلال تحليل أركان الجريمة كما نص عليها الفصل 540 من القانون الجنائي، مع الوقوف عند أبرز الإشكالات العملية المرتبطة بالتكييف القانوني ووسائل الإثبات، إضافة إلى إشكالية التمييز بين المسؤولية الجنائية وبين النزاعات ذات الطابع المدني المرتبطة بتنفيذ الالتزامات التعاقدية.

كما سعت الباحثة إلى معالجة إشكالية مركزية مفادها: إلى أي حد استطاع المشرع المغربي من خلال التأطير القانوني والإجرائي لجريمة النصب تحقيق حماية فعالة للملكية العقارية ومواجهة الإشكالات العملية التي تطرحها هذه الجريمة في الواقع العملي؟، وهو السؤال الذي شكل محوراً أساسياً في التحليل القانوني الذي تضمنته الرسالة.

وتطرقت الدراسة إلى مختلف صور النصب العقاري، مع إبراز التحديات المستجدة التي فرضها النصب الإلكتروني في المجال العقاري، إلى جانب التأكيد على أهمية التحفيظ العقاري والتوثيق والرقمنة كآليات أساسية لتعزيز الحماية القانونية وتأمين المعاملات، والحد من انتشار الاحتيال المرتبط بالعقار.

وفي نتائجها، أكدت الباحثة على ضرورة تطوير السياسة الجنائية بما يواكب تطور أساليب الاحتيال العقاري، والعمل على تعزيز آليات الوقاية والزجر، مع الدعوة إلى دعم التعاون القضائي الدولي لمواجهة الجرائم العقارية في ظل عولمة المعاملات وتوسع شبكات الاحتيال العابرة للحدود.

وقد نوهت لجنة المناقشة بالقيمة العلمية للرسالة وبراهنية موضوعها، معتبرة أنها تلامس واقع الممارسة العملية وما يطرحه من صعوبات قانونية وقضائية في مجال النصب العقاري. كما قدمت اللجنة للباحثة مجموعة من الملاحظات العلمية والتوجيهات الأكاديمية قصد تطوير البحث وتعميق بعض محاوره مستقبلاً.

وفي هذا السياق، نوه رئيس اللجنة الدكتور أحمد خرطة بالمستوى العلمي للباحثة، مشيداً بمنهجية البحث والمجهود الأكاديمي المبذول، ومؤكداً في الوقت ذاته على الدور الريادي الذي تضطلع به الكلية المتعددة التخصصات بالناظور في تشجيع البحث العلمي والانفتاح على القضايا القانونية الراهنة.

وقد مرت أجواء المناقشة في إطار علمي متميز، بحضور أفراد من عائلة الباحثة، إلى جانب عدد من الباحثين وزملائها، الذين تابعوا أطوار الجلسة في أجواء طبعتها روح الفخر والاعتزاز.

وفي ختام الجلسة، قررت لجنة المناقشة بعد المداولة منح الطالبة الباحثة إكرام السعدي دبلوم الماستر المتخصص في العقار والتعمير بميزة “مشرف جداً”، مع تنويه خاص بمضمون الرسالة وقيمتها العلمية، والتوصية بطبعها ونشرها، ومنحها نقطة 18/20 تقديراً للمجهود العلمي المبذول والمعالجة القانونية والعملية المتكاملة التي قدمتها حول موضوع النصب في التصرفات العقارية